Mainekas pilvelõhkuja saab kallutada. San Francisco Millennium Tower, mida sarkastiliselt nimetatakse “kõveraks torniks”, pidi olema luksuse ja prestiiži sümbol. Kui see 2009. aastal valmis, avaldas 58-korruseline pilvelõhkuja muljet oma modernsuse ja eksklusiivsusega. Enam kui 400 luksuskorterit, mida asustab spordistaarid või mõjukad Silicon Valley ärimehed, müüdi hetkega. Millennium Tower pidi olema linna prestiižne maamärk. Kuid peagi selgus, et luksuse taga olid tõsised probleemid. Luksuslik pilvelõhkuja on San Francisco kaldus torn. Kas on võimalik ette kujutada suuremat arhitektuurilist eksitust?
San Francisco kaldus torn – mis läks valesti?
2016. aastal leiti, et Millennium Tower on murettekitavalt vajunud ja kallutatud. Esialgu teatati, et hoone oli vajunud 40 cm võrra pehmesse pinnasesse, millele see oli püstitatud. Toona oli pilvelõhkuja kalle 7,5 cm aastas. Vaatamata paranduskatsetele läks olukord aga ainult hullemaks. Tänaseks on pilvelõhkuja kallutatud kokku 66 cm. Elanikud, kes on investeerinud miljoneid dollareid luksuskorteritesse, on kaotamas kannatust. Huvitaval kombel võrdlevad mõned Millennium Towerit kuulsa Pisa kaldus torniga, kuigi viimasel on palju pikem ja unikaalsem ajalugu – erinevalt San Francisco pilvelõhkujast, kus inimesed elavad.
Miks see juhtus?
Aastatuhande torn ehitati ebakindlale ja pehmele pinnasele. See osutus probleemide peamiseks põhjuseks. Pilvelõhkuja vundament ei ulatu aluspõhja, mis sellistes piirkondades nagu San Francisco, mis on tuntud ebastabiilsete pinnaste poolest, on stabiilsuse seisukohalt väga oluline. Lõppkokkuvõttes olid ehituskulud üle 350 miljoni dollari, kuid kas peamistest konstruktsioonielementidest hoiti kokku?
Hoolimata sellest, et vundamentide tugevdamiseks on kulutatud veel 100 miljonit dollarit, on katsed hoonet päästa andnud kasinad tulemused. Huvitav on see, et inseneride sõnul on pilvelõhkuja remonditööd probleemi ainult süvendanud. San Francisco kõver torn kallutab jätkuvalt veel ühe sentimeetri võrra. Kas sellise tempoga muutub Millennium Tower mõne aasta pärast ohtlikuks? On arvatud, et kui see juhtub, võivad liftid ja kanalisatsioonitrassid lakata toimimast. Eksklusiivsust ja luksust on raske nautida, kui tualett ei tööta.
Kuidas saab sellise prestiižiga pilvelõhkuja ebaõnnestuda?
Kindlasti ei ole Millennium Tower ainus juhtum, kus ambitsioonikad plaanid muutusid katastroofiks. Arhitektuuriajaloos ei ole puudust sarnastest näidetest. Üks selline näide on Las Vegases asuv Vdara hotell, mille fassaad peegeldas päikesekiiri nii, et see aitas kaasa… basseinikülastajate naha põletamisele! Arhitektuurivigu juhtub ka kõige luksuslikumates arendustes. San Francisco viltuse torni puhul on aga probleemiks sügavamad vundamendid – või õigemini nende puudumine.
Investeeringud ehk San Francisco kõverate tornide paradoksaalsus
Millennium Tower on näide sellest, et isegi kõige rohkem prestiižsed asukohad ja projektidel võib olla tõsiseid probleeme. Kas arendajad õpivad sellest õppetunnist? Või meelitab kinnisvaraturg jätkuvalt inimesi, kes võtavad riski elada sellises eksklusiivses – ehkki kallutatud – asukohas?
Millennium Tower on suurepärane näide sellest, kuidas luksusinvesteeringud võivad muutuda probleemide allikaks. Hoolimata märkimisväärsetest probleemidest jätkab hoone oma tegevust ja äratab mitte ainult arhitektide, vaid ka turistide tähelepanu, kes vaatavad uudishimuga San Francisco “kõverat torni”. Kui kaua see koloss veel kerkib, enne kui ta täiesti kasutuks muutub?
Luksusuudiste toimetaja
Konsultatsioonipreemia
Allikas: theguardian.com
